Eine innere Aufstockung im Bereich der landwirtschaftlichen Tierhaltung ist zulässig, wenn überwiegend bodenabhängig produziert wird. Das Bundesgericht verschärft nun offenbar seine Praxis. In einem Entscheid bestätigt es die Verweigerung einer Baubewilligung in einem Fall, in welchem der betroffene Landwirt die Anforderungen der Raumplanungsverordnung erfüllt hatte. Diese Bestimmungen seien nicht geeignet, um eine überwiegend bodenabhängige Bewirtschaftung…

Der Bund strebt bewusst die Förderung von Solarenergie im Baurecht an. Solaranlagen können aber u.U. mit dem Denkmalschutz in Konflikt geraten. Die Grundlage findet sich im Raumplanungsgesetz (Art. 18a RPG). Sorgfältig in Dach- und Fassadenflächen integrierte Solaranlagen müssen grundsätzlich bewilligt werden. Dabei dürfen allerdings keine Kultur- und Naturdenkmäler beeinträchtigt werden. Genügend angepasste Solaranlagen auf Dächern…

Die Umnutzung eines ehemaligen Bürogebäudes im Zürcher Seefeld in ein sog. „Bordell für gehobene Kundschaft“ entspricht der Zonenordnung. Nach dem Baurekursgericht hat nun auch das Zürcher Verwaltungsgericht eine Beschwerde gegen das Projekt abgewiesen. Das Hauptargument der Gegner, die Umnutzung sei nicht zonenkonform fand – wie auch alle anderen Argumente – kein Gehör. Es geht um…

Wenn ein Richter spezifisches Fachwissen vorweisen kann, darf das Gericht u.U. auf das Einholen eines externen Gutachtens verzichten. Die Zürcher Gemeinde Berg am Irchel hatte im April 2012 den Abriss eines alten Bauernhauses inkl. Ökonomiegebäuden gutgeheissen. Gleichzeitig bewilligte sie den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern. Dagegen hatte der Zürcher Heimatschutz ZVH rekurriert (vgl. Artikel im Landboten…

In der Landwirtschaftszone wird Wohnraum nur zurückhaltend bewilligt. Ein Betriebsleiterwohnhaus muss deshalb nicht neben den Ökonomiegebäuden stehen. Die Beschwerdeführer betreiben in der Gemeinde Jonschwil einen Landwirtschaftsbetrieb mit Milchwirtschaft und Kälberhaltung. Um den täglichen Betreuungsaufwand zeitlich reduzieren zu können, beantragten die Beschwerdeführer die Baubewilligung für ein neues Betriebsleiterwohnhaus direkt neben dem vor acht Jahren erbauten Rinderlaufstall….

Die Erschliessung des Projekts Schönau Süd sei nicht genügend sichergestellt. Das Bundesgericht bestätigt damit die Verweigerung der Baubewilligung. Die Immobilienfirma HIAG will auf dem Areal vor der ehemaligen Spinnerei Schönau in der Zürcher Gemeinde Wetzikon zwei Mehrfamilienhäuser inkl. Parkflächen errichten (siehe Projektbeschrieb). Gegen die Baubewilligung hatten verschiedene Personen Rekurs erhoben, welcher vom Baurekursgericht und vom…

Die Modelflugzeuge der Modelfluggruppe Fricktal haben ein „Grounding Miniature“ erlitten. Für Modelflugsport ist in der Landwirtschaftszone kein Platz. Die Modelfluggruppe Fricktal betreibt seit ihrer Gründung im Jahr 1969 eine Piste für Modelflugzeuge im Raum Graugrüt bei Rheinfelden. Die Start-/Landebahn besteht aus einer 139 Meter langen und 19 Meter breiten Graspiste, auf welcher ein Kalandersieb als…

Ein Schwimmbad hat in der Landwirtschaftszone grundsätzlich gar nichts verloren. Die Einholung der dafür notwendigen Ausnahmebewilligung kann aber selbst für rechtskundige Bauherren sehr kompliziert ausfallen. Ein Urteil des Bundesgerichts zeigt nun einmal mehr, dass verfrühte Bauarbeiten grosse Risiken mit sich bringen (BGer, Urteil Nr. 1C_143/2015). Der Bauherr plante ein Schwimmbad neben seinem Chalet auf dem…

Die Baudirektion des Kanton Zürich kündigt in einer Medienmitteilung verschiedene Änderungen für das Planen und Bauen am Zürichsee an. Damit reagiert der Kanton Zürich einerseits auf einen Entscheid des Bundesgerichts aus dem Jahr 2013 (BGer, Urteil Nr. 1C_41/2012 vom 28. März 2013), wo die damals geltenden (strengeren) Sonderregeln für das Bauen auf aufgeschüttetem Land am…

Nur im Bereich der sog. inneren Aufstockung zählt bodenunabhängige Produktion (z.B. Schweinehaltung mit zugekauftem Futter) noch als zonenkonform. Denn grundsätzlich soll in der Landwirtschaftszone bodenabhängig produziert werden. Dafür wird vorausgesetzt, dass ein genügend enger Bezug zum eigenen Grund und Boden vorhanden ist. Das Bundesgericht hatte einen Fall zu beurteilen, wo ein Baugesuch für einen Futterunterstand…

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